农村宅基地建房怎么合理转给别人,农村宅基地怎么样转给别人

买别人的宅基地建房后怎么过户

1、一般农村宅基地建房有变更的，要求必须是集体内部成员，并且需要办理宅基地使用权和房屋所有权的变更手续，不符合要求的不予发证。

2、农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。

3、买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3 帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。

宅基地可以转卖给别人吗

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

农村宅基地不能卖给同村人。宅基地是不可以卖给同村人的，因为宅基地的所有权为村集体所有，个人没有所有权；但权利人可以就自己享有的土地使用权进行转让。我国相关法律规定，仅土地的使用权可以依照法律的规定进行转让。

农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。

而接受宅基地转让的人没有宅基地才能接受转让，如果接受人在村里已经有宅基地了，那是不能再接受宅基地转让的。户口变为城镇户口了，自己还可以使用宅基地吗？可以。